基金风潮堵楼市
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伴随着火爆的基金行情，基金正被越来越多的普通百姓所关注。最近，“你买基金了吗？”、“你开户了吗？”几乎成为人们见面时的问候语。
楼市方面的表现如何呢？广州楼市目前供求关系不平衡，导致楼价日益走高。据“阳光家缘”去年年底的统计数据，中心六区的楼价已逼近9000元/m2，全市十区的楼价也接近7500元/m2。虽然价格如此高企，但楼盘仍广受买家追捧。
近日，国家发改委与国家统计局公布调查数据显示，2006年11月，全国70个大中城市房屋销售综合价格比前年同期上涨了5.2%。从国家稳定房价的目的考虑，不少业内人士预测，2007年针对楼市的宏观调控仍将继续。
在这种情况下，作为准买家或是投资者，你是否会在基金市场与楼市这两者之间摇摆呢？面对红火的基金市场和楼价一直上升的楼市，你将会如何选择？你会舍弃买房而投奔基金市场吗？到底选择哪种投资方式更为稳妥、收益更高呢？基金风潮会否堵楼市“钱”路呢？
在本专题，本报记者通过5个鲜活的个案，展示新一代“基金客”的众生相；并通过采访发展商、基金经理、中介等业界人士，分析投资楼市和投资基金市场的利与弊及其风险和收益，为准买家和投资者的抉择提供参考。
2006年，投资市场最热门的话题就是“开放式基金”了，无论是炒楼的阿叔、在菜场卖菜的阿婶们，都在讨论该买哪只基金。在这样的市场环境下，不少楼市的投资者也将投资的目光转向了基金市场。
炒楼高手苑小姐本身从事与房地产相关的行业，一直以来在楼市的投资上大有斩获。她说：“我一向钟情于二手楼的中长线投资，趁低价买进之后，对所购单位进行一番简单的翻新，然后伺机出售。若觉得价钱不甚理想的话，则转为出租，基本上，一年半载总能成功出手。匡算下来，买一套30万～50万元的二手楼，总能赚个5万元、8万元。但从去年下半年起，苑小姐感到在二手楼市中的投资不再如鱼得水了。一系列新政策的出台导致利润空间明显减少。
与此同时，苑小姐发现好友在基金投资上大有斩获，颇有经济头脑的她开始将投资目标转向基金市场。如今，其“下注”5万元买的一只基金已经有了近15％的收益，可谓初战告捷。
虽说投资基金初尝甜头，但苑小姐认为，相对于楼市而言，基金投资对自己还相当陌生而且也担心其风险，因此并不会将所有的资金全部转向基金市场，只是抱着一种“小赌怡情”的心态去玩玩，从中学点新知识。反而是住宅市场，存在着需求持续存在的稳定性，因此，从长远的角度考虑，还是会投资一些优质的有稳定回报的物业。
林先生一直在楼市中长袖善舞，除了早两年颇有眼光地买下现在居住的三室一厅单位外，还以按揭形式买下了另外一套小三房单位和一套小公寓。正当大家看着楼价上涨而计算林先生赚了多少身家时，紧贴形势的林先生，却果断投身基金市场。
为了能最大限度地在此次基金狂潮中掘金，林先生出人意料地决定卖大房住小房，把套现的几十万元拿去买基金。精明的他已经打好了小算盘：大三房单位买回来不过45万元，现在能卖到70多万元。而小三房买入价42万元，现在市值已超过60万元。把大房子卖掉后，拿到手的钱用于买基金，预期明年收益能超过30％，等到基金潮尾声时及时抽身，到时，就能很轻松地把小三房的贷款还完。何况，手头还有一套小公寓的出租收益呢。林先生认为，只有快人一步和坚决果断，才是成功的投资者。
钱小姐在一家国有大型事业单位工作，她本来也是想买房子的，但考虑到单身一人供楼压力太大，于是就尝试在基金市场上“小试牛刀”。刚跟记者开始聊基金话题的时候，钱小姐第一句话就非常具有鼓动性：“你也赶快去买基金吧！”
2006年7月，受办公室同事的鼓动，钱小姐小投了5000元初试基金市场，“现在我的5000元已经涨了1500元了！”在尝到甜头后，她的胆子越来越大，目前为止已陆续购买了5只基金，“要想知道梨子的味道，就要亲自尝一尝。”
钱小姐还跟记者分享了她的投资经验和教训。她说，理想的投资方式是采用几种投资渠道相结合的组合投资方式，比如说有一些存款，再买国债，再购买基金，再持有股票，这样做的目的在于最大程度地分散风险。钱小姐最后的一席话让记者吓了一跳：“我决定以后不储蓄了，会陆续把钱投在证券市场上。”
刘太太是律师，平时工作很忙碌，但对投资房地产及证券市场都颇有心得。她在去年买了汇景新城一套200多平方米的物业，用她先生的话说，买这套房子是“半自住半投资的性质”，主要目的是为改善居住环境，但也掺杂着投资心理。对于投资房产，刘太太快人快语地说：“安居才能乐业，人总是要拥有自己的房子后，才会考虑其他的投资渠道。”
刘太太在2006年购买了基金作为投资。10月份的时候买了两只开放式基金，投了20多万元，到目前为止，账面资产已涨了30%。谈到到底是选择投资房产还是投资证券市场，刘太太认为，如果是短期投资的话，投在股票或基金市场收益比较大，长线投资则还是会选择房子。
说起广州现在的楼价，刘太太说，她买汇景新城的时候价格是约10000元/m2，现在价格已上升到14000元/m2，“我认为还有上升的空间。因为广州和全国其他大城市比，楼价还处于相对低的水平。”刘太太打算过完春节后就把投在基金市场上的钱撤出来，到时候看市场的情况，再决定这笔钱的用途。
胡阿姨退休后就盘算着把现在的房改房卖掉，去买一套带电梯的商品房改善生活。然而，经历半年看房，还是没有找到合意的房子。眼看房价越来越高，胡阿姨决定先不买房转买基金了。从去年9月份开始，胡阿姨已经在基金市场上斩获颇丰，投入9万元，3个多月后已经赚了超过1万元。现在胡阿姨逢人就说：“现在楼价那么高，先别买房投资啦，去买基金还赚得多些。”
现在，胡阿姨每天做的第一件事就是开电脑看基金指数，收益率达到30％就会赎出，然后再用这笔钱去买新基金。
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