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持有优质资产 让财富随不缩水
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未雨绸缪规避通胀风险
时近岁末，这个阶段也往往是人们在一年中购物的集中时段。而围绕年末购物，记者身边发生的两个小故事却也让人颇多感慨。
老张是记者的一位老朋友，最近他的老母亲突然从超市里买了好几桶油回家，结果一下子占据了厨房的半壁江山，他的老母亲说是这一阵粮油的价格涨幅不小，家里应该多备点存货。不过另一位小李今年的“年货”可有点不一年，他这样对记者说：“现在粮油价格出现了不小的涨幅，但我对此并不是太在意，因为从‘吃饭’层面来说对我们的影响并不是很大。但从各个层面来看通胀的压力，仍不可小视，当前与其把钱存在银行里，还不如购入一些‘优质资产’更为安全。我前一阵买了个股票，当时它的价格在净资产附近，但根据新会计准则它未来的资产价值估值会有不小的升幅。而在另一方面，它的业绩也是相当不错，去年的分红回报率已经超过了银行利率，在当前的形势下我觉得持有这样的‘资产’是个上佳的选择。
当老张和小李同时把这样两件事告诉我的时候，我却突然觉得其中其实蕴含了许多“平民”的理财智慧，每当一个突如其来的经济现象发生，不同的人采取的应对方式是不一样的，有的是被动的，有的却是主动的。所以在这里记者倒是可以提出这样一个观点，其实像老张母亲这样的做法是完全没有必要的，因为在当前恩格尔系数总体趋低的情况下，粮油价格的变动对人们消费总水平影响已经变小，所谓物质消费的“囤积”早已是徒劳之举。但是小李的投资却是值得我们借鉴的，因为他其实发现了粮油价格变动背后的经济关系，通胀预期、资产价格、实际利率，这其实也是广大城市“有产一族”不得不关心的。
选择优质资产保值增值
对于投资理财的重要性大多数投资者应该相当了解了。总体来看，一个人的资本无非有储蓄、投资、消费三种投向，但我们可以利用经济增长率、通货膨胀率、利率三个经济指标来分析如何合理地、科学地分配资金投向。目前，储蓄仍是大部分人传统的理财方式，但是如果把钱存在银行，短期看是最安全的，而从长期来看却是极具风险的理财方式。为什么呢？因为货币价值有一个“隐形杀手” ——通货膨胀。目前一年期存款的利率为2.52%，扣除利息税之后为2.01%，而保守估计明年的CPI（消费价格指数）也要达到2％左右，换句话说，未来我们的实际利率有较大可能为“负利率”。另外，我国消费物价指数的统计没有统计房价的上涨，学费、看病价格的上涨也没有充分的反映在消费物价指数中，因此百姓感觉到的物价上涨要比国家公布的数据来的大，所以银行存款贬值的幅度要更大一些。
如果分析其他一些投资理财品种，我们可以发现当前利率已经出现了向上的变动趋势，而在利率上涨时期减持债券是众所周知的规律。另外，现在不少银行理财产品收益率虽然高于存款，但却仍然不能抵御通货膨胀风险，而保险最重要的是保障功能，投资性保险充其量不过相当于定期存款。通过这些分析比较可以看出，合理地调整持有资产的品种，就是投资者在当前这一时期相当重要的工作了。
那么，哪些资产品种可以被称为当前的“优质资产”呢？从目前来看，利率水平还是比较低的，在这种情况下人民的储蓄意愿会减弱。而由于股票的投资价值高于储蓄的收益，相对而言是个比较好的选择。其次在整个利率上升的过程中，购置房产应该是一个很好的投资途径，因为通货膨胀带来的房价上涨速度会远远高于利率的上升速度，所以买房不仅能保值，还能增值，可以较好地抵御通货膨胀带来的风险和压力。另外，收藏品也不容忽视，俗话说“盛世收藏”，从长期来看收藏品的保值增值作用还是相当明显的，关键是要留意其中的潜力品种。最后对于许多投资者来说，基金也是个相当不错的选择，从目前来看许多基金跑赢大势已是不争的事实，其中的不少品种就会给投资者带来事半功倍的效果。
留意各类资产不同特点
话说到这里，很多投资者肯定已经对在下阶段持有优质资产的理念相当了解了。但与此同时我们仍然会碰到两个难题：首先，每一位投资者的情况都不一样，这样他们对各类资产的取舍和持有比例也会有相当大的差异；其次，虽然我们现在已经框定了四类优质资产，但各类资产中却也有着优劣之分，进入时机的把握也颇有讲究。一般来说，虚拟资产的流动性比较好，而固定资产的流动性则比较差，所以资金量较小的投资者可以以股票和基金为主，只有在资金量达到一定规模才可以把房产和收藏品纳入其中，但仍然要注意控制好结构比例。
股市
从目前来看，股市无疑是当前最为活跃的市场，指数创出了历史新高，并且仍然呈现出积极向上的态势。这一波股市行情的发生也是有多方面原因的，比如股改的基本完成、政策面的引导等等，但当前的低利率和潜在通胀的经济大背景显然也是对行情的发生是有利的。另外还有不少专家认为，股市在通胀环境中会变得比较活跃，因为股票是与上市企业固定资产直接挂钩的所有权代表凭证，物价的上涨意味着这些资产价格提升，因此通常伴随股价的上扬。而在牛市的环境下，通过股票投资盈利来抵御通胀，将显得更为主动，更为得心应手。
如果从资产的角度去理解今年以来的股市行情，投资者就更容易理清其中的脉络。记者观察中国股市许多年，这期间也发生过许多波涛汹涌的行情，比如所谓的小盘股、成长股、科技股、网络股行情等等，但今年的行情却恰恰是以资产价值为主导的行情，这一点似乎是与通胀的预期有点不谋而合。地产股的土地储备，金融股的资产增值潜力，整体上市带来的价值变化，都是潜在的资产价值提升带来的上升空间，这是一个相当重要的理念变化，买卖股票就是在买卖未来企业的资产。其实无论哪个概念还是什么利好，归根到底还是会落到企业资产的增加值上。其实通胀预期也给我们提供了一条很好的选股思路，未来资产价格可能出现大幅提升的上市公司就是股市中的优质资产，很简单的道理，这些资产在通胀的条件下将会变得越发值钱。由此可以预见的是，由新会计准则带动的以地产、金融等为龙头的资产价值重估概念股，无疑将会成为明年行情的主流，也是一座待掘的“金矿”。
当然投资股票要求投资者具有一定的资金实力、财务分析及信息搜集能力，并且它会耗费一定的时间和精力，比较适合有闲置资金可以做中长期投资的人。另外股票交易中还存在很多非市场因素，所以投资者在入市前，不能孤注一掷，以赌博的心态去炒股。
基金
基金是一种不可忽略的优质资产，它的品种有很多，那么什么样的品种才具有潜力呢？有些品种并不一定合适，比如货币市场基金，虽然它能够跟上银行利率变动的步伐，但要想靠它战胜通胀却很难。股票型基金是首先值得考虑的，在美国，1983～2003年，股票基金的年均收益率达到了 10.3%，远远战胜了通货膨胀率5.56%，而1991～2001年国债的平均收益率为6.38%，仅略高于通货膨胀水平，在美国养老金投资共同基金的总盘中已占高达70%的比例，而在我国2003年～2006年基金的平均年收益率是8%~29.5%也大大超过存款国债。另外，我国的股市正在从区域资本市场向全球市场转变，因此基金将迎来一个高速发展期，对于投资者通过投资基金来分享中国经济高速成长的成果就是正确的选择。
其次还有两个品种记者也要提一下，一是我们一直推荐的封闭式基金，它可是折价的优质资产。举个简单的例子，比如基金裕阳，虽然经过大幅上扬交易价格达到了1.40元，但其资产净值却接近1.90元。撇开“封转开”的事情暂且不论，由于封闭式基金也是投资于股市的，这等于用1.40元的价格购买了1.90元的股票，这样合算的生意为什么不做呢？试想又有哪个股票是打折买卖的呢？二是指数基金比如50ETF，它可以帮助广大投资者克服选股难的弊病。有些投资者忙来忙去选了一大堆的股票，还不如买这个股票投资组合简单方便，至少可以跟上大盘的涨幅，也就不会出现赚了指数不赚钱的情况了。
房产
对与房产，许多人可能会有不同的看法。从目前来看，在经过了上一轮高涨之后，国家也出台了一系列相关调控政策，现在的房价可以说仍然处在一个高位的盘整态势。而从明年的政策取向上看，中央经济工作会议已经把房地产作为了调控的重点，这也会压制楼市惯性上涨的势头。不过我们要认识到的是，其实不管将来房子的价格如何变化，房产都会成为抵御通货膨胀不错的工具。从长期来看，房地产的平均价格是一直在上涨，在最近几十年里，比通货膨胀率增长要快得多。
当然投资房产还是有几点需要注意：一是影响一个楼盘升值前景的因素非常多，这就需要投资者进行多方考察。记者始终认为未来楼市将会进入一个个性化的时代，不少楼盘就将会在这一时期脱颖而出。二是要量力而行，这里讲的“力”，不仅包括财力还包括能力，特别是房产投资，在评估这一点上特别重要。三是要特别留意的是，贷款炒房是不可取的，因为国家在政策上限制炒房行为，而且贷款利率走高的趋势对炒房人的压力也会越来越重。
收藏品
收藏品在这里也是要提一下，这个资产品种有许多独特之处，也有一个比较高的门槛，但这个门槛并不是指资金量的大小，而是人们对艺术品投资的不了解。而在另一方面，经过前一阶段的大幅攀升，现在不少艺术品的价格已经是不低了，有些被人为炒高的中国书画作品，其价格已经出现了一定程度的回落调整，这也给我们的投资介入带来了不小的难度。
但另一方面，从长期来看收藏品的保值增值作用还是相当明显的。收藏品的投资不是一种短线的炒作，而是一种长线的投资，而且“盛世收藏”，当前的宏观经济大背景也比较适合收藏品的持有。所以在我们的资产组合中纳入一定比例的收藏品也是值得考虑的，比如一些价格不高的现当代油画，在收藏之余还能体会到欣赏的乐趣，丰富大家的精神生活，这也是我们理财的根本目标。
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